摘要:
当加拿大移民想要买房,他们可能会面临着一些问题,例如,他们需要多长时间才能起步?在加拿大,没有一个明确的答案,而是取决于移民的职业状况、收入情况和信用历史。经验表明,最快可以在6个月内购买一所房子,但是要看情况得准备多长时间才合适,要看你的财务状况和背景情况。
加拿大政府通常要求移民在抵达加拿大后至少有1年或更多的居住,然后他们才可以申请贷款,购买房屋。那么,移民可以期待在他们在这1年之后买房子吗?答案是否定的。在实践中,经济学家更倾向于修改此时间,以符合移民的收入水平和信用记录。
根据《2018年加拿大抵押贷款市场报告》,大约只有12%的移民在抵达加拿大后的1年内就能购买房屋。而且,由于仅有的信用历史,他们可能会面临更高的利率和贷款条件,这意味着他们可能会支付更多的金钱。根据一项基于调查的研究,大约70%的移民在3至4年后才能购买房屋。
报告还指出,2017年移民抵押贷款的住房贷款金额平均为$219,000,低于普通加拿大人($245,000)。在加拿大,最常见的抵押贷款类型是5年固定利率贷款,其抵押比例遵循着银行常规提出的新抵押贷款原则,即最高九成。
因此,当加拿大移民准备好买房时,他们应该准备至少6个月的时间,获得许可文件、找寻理想住所、准备财务文件、在抵押贷款上买卖,等等。如果需要更多时间,那么他们可能需要等待3至4年,直到他们获得充足的收入、信用历史和可抵押的资产。
综上所述,加拿大移民买房需要考虑许多因素,大致而言,最少需要准备6个月,但最多也可能需要等待3至4年。移民需要评估自己的财务状况,以及信用历史,并与专业的贷款服务机构咨询,才能得出最合理的结论,确定何时可以买房。
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