许多移民梦想着在加拿大买房,那么买房移民需要花多少钱呢?无论是想要在加拿大置业还是在这里安家,移民买房花费从十几万到上百万不等,购房费用包括下列四项:买房本身的成本、购143559买房后交待遇、装修成本和家具用品成本。
首先,买房本身的成本。根据2017年4月份CREA(加拿大房地产经纪协会)数据显示,加拿大三大城市房价指数的中位值分别是多伦多 64.7 万,温哥华68.2万,蒙特利尔45.3万。不过,更重要的一点是,一般来说买房移民应当提前收集足够的资料,主要包括成本的预算范围、房屋所在的地理区域等等。
其次,购买房屋后需缴纳的抵押贷款、财产税、交易税、物业管理费等成本也不容忽视。抵押贷款方面,加拿大银行和金融机构提供的抵押贷款利息水平相对稳定,基本都在2.50-3.00%之间,但如果利率变化,买房移民可能需要付出更多的贷款利息。在加拿大政府实施了税收政策改革后,财产税有所减免,不过除去有着特殊申报的情况,买房移民还是需要缴纳15%左右的财产税。此外,交易税和物业管理费用通常也很可观,特别是在加拿大著名的房地产市场如多伦多和温哥华,以及高昂的交易成本,这可能使得移民买房的费用飙升。
最后,还要考虑一下装修成本和家具用品成本,有时这些费用可能会比房屋本身的成本高出很多。装修成本根据每个家庭的不同装修需求而异,平均情况下,房屋位置好的比较需要装修的也许要多花20,000-50,000元,而大约需要10,000元购买家具、装饰、家居用品等。
综上所述,买房移民在加拿大需要准备资金规模为10-100万,把这三个步骤结合考虑,移民将能更加真切地计算出购买房屋的总开销,从而能在最大限度地减少不必要的费用。
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